QU’EST-CE QUE LA SOUS-LOCATION LEGALE PROFESSIONNELLE ?
Comprendre la sous-location professionnelle légale
Si la sous-location classique est généralement interdite par la loi, la sous-location d’un bien à un professionnel est autorisée et encadrée par la législation, conformément à la loi Hoguet, entrée en vigueur le 20 juillet 1972.
La loi protège principalement les locataires particuliers, mais les locataires professionnels bénéficient de moins de droits. Par exemple, le bail commercial de sous-location, également appelé « bail dérogatoire », ne garantit pas les mêmes droits qu’un bail résidentiel classique. Il n’y a pas de trêve hivernale, le bail peut être résilié en cas de non-paiement, et les délais de résiliation sont plus courts que dans un bail résidentiel classique.
Ainsi, un propriétaire peut légalement louer son bien à un professionnel via un bail commercial de sous-location, connu sous le nom de « bail dérogatoire », permettant à ce professionnel de gérer et d’exploiter le bien pour des locations de courte durée.
En maintenant le logement en parfait état selon des normes hôtelières strictes, AM HOUSE & APPART vous garantit des revenus mensuels fixes tout en vous libérant des contraintes habituelles liées à la location traditionnelle, comme la recherche de locataires ou la gestion des loyers impayés.
La sous-location professionnelle, parfois appelée « location professionnelle », est donc une approche innovante qui présente de nombreux avantages pour les propriétaires.
Assurance de paiements automatiques
La garantie contractuelle de paiements automatiques des loyers est incluse dans le bail dérogatoire.
Loyer Assuré Toute l'Année
Pas de périodes de vacance locative ! Les loyers sont versés chaque mois, indépendamment du taux d'occupation ou de la saisonnalité des voyageurs.
Valorisation et Pérennité de votre Bien Immobilier
Votre logement est régulièrement entretenu et maintenu en excellent état. Grâce à un cahier des charges basé sur des normes hôtelières, nous assurons des réparations et une maintenance constantes, ainsi qu'une décoration attrayante pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.
Sécurité Professionnelle Garantie
Des assurances professionnelles spécialisées. Pour son activité de location professionnelle, AM HOUSE & APPART est entièrement couvert en cas de dommages causés par un locataire.
Zéro Frais
Nos services sont entièrement gratuits ! Contrairement à un bail classique, la location professionnelle vous épargne les frais d'agence, d'état des lieux, et d'assurance contre les loyers impayés. Vous évitez aussi les frais de rédaction de bail et de gestion locative.
Simplifiez Votre Gestion Immobilière
Réduction des charges. En tant que locataires, nous prenons en charge tous les coûts liés à l'électricité, à l'eau, à Internet, à Netflix, etc.